Narigheid door illegale verbouwingen uit een grijs verleden

Home » Financieel, juridisch en makelaarsadvies » Narigheid door illegale verbouwingen uit een grijs verleden
Zeker wanneer je geen goede relatie met de buren hebt, is het verstandig een verbouwing geheel volgens de wet uit te voeren. Mr. E.H. de Vries van Omny De Vries Advocaten vertelt ons een leerzame anekdote.

Mr. E.H. de Vries: ‘De nieuwe eigenaar van een woning in Nijmegen kreeg ambtenaren van zijn gemeente aan de deur met de sommatie dat hij zijn dakterras en uitbouw moest afbreken.

Zijn buren hadden erover geklaagd. Het terras en de uitbouw waren decennia geleden  illegaal gebouwd. De verbouwereerde eigenaar dacht dat de aanmaning een vergissing was, maar hij had toch het nakijken.’
Hoe kon dit nu gebeuren? Mr. E.H. de Vries: ‘Op 1 april 2007 is een wet in werking getreden die het in stand houden van bouwwerken, waarvoor geen bouwvergunning is verleend, verbiedt.

Dit verbod richt zich niet alleen op de (ver)bouwende eigenaar zelf, maar ook op de nieuwe eigenaar die geheel onwetend zo’n illegaal verbouwd pand jaren na de verbouwing aankocht, zoals onze Nijmeegse pechvogel.’


Nooit illegaal verbouwen!

Volgens Mr. E.H. de Vries kunnen we hieruit twee belangrijke lessen leren: ‘Les voor de verbouwers: een pand met illegale verbouwingen is zo goed als onverkoopbaar.
Les voor de kopers van een verbouwd huis: controleer grondig bij de gemeente of voor alle verbouwingen, ook uit het grijze verleden, een bouwvergunning is afgeleverd. Misschien gaf dat mooie dakterras de doorslag tot aankoop, en dan zou je het later moeten afbreken!’

Mr. E.H. de Vries

Mr. E.H. de Vries:
"Een pand met illegale verbouwingen
is zo goed als onverkoopbaar."
Lees meer over deze thema's in de dossiers: juridischklussen en verbouwen